Vi hälsar alla våra nya medlemmar hjärtligt välkomna till Steninge anläggningssamfällighet.
- Rymdgatan består av 86 andelar, varje hus äger en andel i samfälligheten och har en röst vid bland annat omröstning på årsmötet, där beslut röstas fram inom föreningen.
- Det finns 5 gårdar, varje gård har sin kontaktperson som välkomnar nya medlemmar, har nycklar till gården, håller i städdagar, inköp till gården etc.
- Tidigare ägare ska anmäla till styrelsen i samfälligheten vem/vilka som tagit över deras andel i samfälligheten, se Länk
- När ni flyttat in kommer ni att få välkomstinformation av er kontaktpersonen. Med information om Rymdgatan och där ni ska fylla i era kontaktuppgifter som sedan ska åter till kontaktpersonen.
- Alla hushåll har ett garage tilldelat i samfälligheten, vi har även 55 parkeringsplatser på området som kräver parkeringstillstånd. Parkering längst gatan gäller kommunens parkeringsregler (24/tim) då gatan är kommunalt ägd. Med begränsat antal parkeringsplatser så ser vi att alla använder garaget som primär parkeringsplats. Varje onsdag 06 - 12 under vinterhalvåret är det parkeringsförbud längst gatan, detta för att kommunen ska beredas möjlighet till snöskottning.
- Det finns 3st soprum på området (se soprumsindelning i läng nedan)
- 4st cykel-förråd.
- Samfällighetsavgiften är 2450kr per månad och skickas ut i brevlåda eller PDF.
Länkar
Total
Du sparar ca 500kr på att vi samlat bredband, vatten & avlopp i samfälligheten ist för egna avtal.
Gräsklippning, skräpplockning och städning på sommarhalvåret ingår inte i avgiften.
Detta gjordes ett test ett år för att se om detta var värt kostnaden.
Det finansierades av kontot Avsättning Rep (avsättning för framtida stora reparationer så som garage, garageportar, parkeringar, lokalen mm).
För att spara pengar så vi slipper höja månadsavgiften måste alla hjälpas åt med ovan nämnda sysslor.
Vad är en Samfällighet?
En samfällighet kan förvaltas genom bildning av en samfällighetsförening eller genom delägarförvaltning. En samfällighetsförening är en juridisk person som tilldelas ett organisationsnummer vid registreringen hos Lantmäteriet.
Förvaltning av samfälligheter
En samfällighet kan förvaltas på två sätt:
- Av en särskilt bildad samfällighetsförening (föreningsförvaltning), eller
- Direkt av delägarna (delägarförvaltning)
Några andra typer av förvaltningsformer är inte tillåtna. Det går alltså inte att låta ett aktiebolag eller en ekonomisk förening ta hand om förvaltningen.
En samfällighetsförening är en juridisk person som har ett organisationsnummer och det är en effektiv form för förvaltning där ägare av deltagande fastigheter har ansvar och inflytande över drift och underhåll. Den främsta anledningen till att bilda en samfällighetsförening är att förenkla beslutsfattningen.
Inom föreningen kan en majoritet bland delägarna besluta om förvaltningen.
Delägarförvaltning innebär att delägarna förvaltar samfälligheten direkt, dvs utan att använda någon särskild organisation. Delägarna måste vara överens i alla frågor, en majoritet kan inte köra över en minoritet. Om delägarna inte är överens i en fråga är den enda utvägen att begära ett delägarsammanträde med hjälp av Lantmäteriet.
Medlemmar
Ägarna till de fastigheter som har andel i en samfällighet är automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen. Den som köper en fastighet med en sådan andel blir direkt medlem i föreningen. Det är ägarna av deltagande fastigheter som är ansvariga för drift och underhåll. Det är viktigt att skilja på fastighetens behov och ägarens. Förvaltningen ska endast avse det som finns med i anläggningsbeslutet, till exempel en parkeringsplats.
Objekt
Exempel på objekt en samfällighetsförening kan förvalta är enskilda vägar, parkeringsplatser, grönytor, lekplatser, bryggor, badplatser, bredband, trapphus och hissar. Ägarna av de fastigheter som har andel i en samfällighet är automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen.